Unsere Anlageschwerpunkte
Bei kaum einem Investment kommt es in ähnlicher Weise auf ein tiefes Verständnis an wie im Bereich Immobilien. Nur wer die einzelnen Assetklassen versteht und nah am Markt ist, kann auch nachhaltig Werte schöpfen. Bei der Entwicklung unserer Investitionsstrategien bringen wir die Interessen der Investoren mit den spezifischen Marktfaktoren in Einklang, um je nach Assetklasse und Marktzyklus die jeweils beste Lösung zu finden. Unsere Anlageschwerpunkte liegen auf eigenkapitalseitigen Investitionen in Residential- und Commercial-Immobilien, jedoch sind wir auch in den Bereichen Landbanking und Development aktiv.
Residential
Positive Perspektiven im Zukunftsmarkt
Wohnimmobilien zeichnen sich durch ihre solide und stabile Wertentwicklung bei gleichzeitig geringem Risikoprofil aus – das gilt besonders für die DACH-Region, in der über die letzten Marktzyklen die Ausschläge der Wertentwicklung deutlich geringer ausgefallen sind als in anderen Nutzungsarten. Die positiven Perspektiven durch gesellschaftliche Faktoren, wie die steigende Nachfrage nach neuem Wohnraum, die steigende Zahl von Singlehaushalten und neuen Wohnformen machen den Bereich zudem langfristig zu einer attraktiven Anlageklasse. Mit der gezielten Analyse regionaler Faktoren sowie mit dezidierten Kenntnissen der lokalen Märkte gewährleisten wir die Identifikation geeigneter Anlageobjekte. Durch die Auswahl zukunftsträchtiger Regionen und Standorte und mit tiefgehendem Objekt-Know-how stellen wir renditeoptimierte Investments mit positiven Perspektiven sicher.
Commercial
Mit dem richtigen Branchen- und Mietermix zum Erfolg
Office, Retail – Gewerbeimmobilien erfordern dezidierte Kenntnisse der Märkte und eine intensive Beschäftigung mit den Erfolgsfaktoren einzelner Branchen, den Mietern und den Flächen. Unser Commercial-Team verfügt über langjährige Expertise in diesem Bereich. Wir entwickeln für jedes Objekt durch detaillierte Analysen der Stärken und Schwächen und der lokalen Voraussetzungen eine Strategie zur optimalen Positionierung. Ankermieter werden direkt von uns betreut, den Branchen- und Mietermix stimmen wir exakt auf die Bedürfnisse des Teilmarkts ab und sorgen dafür, dass der Vermietungsmarkt die Stärken der Immobilie wahrnimmt. Dabei verfügen wir sowohl bei Office- als auch bei Retailimmobilien über langjährige Erfahrung im Management besonders anspruchsvoller Herausforderungen und stellen eine positive Ertragslage sicher.
Landbanking
Werte schaffen im urbanen Raum
Der Urbanisierungstrend sowie die steigende Zahl der Einwohner und Haushalte in den Metropolregionen lassen die Umstrukturierung bestehender Flächen zu neuem Wohnraum zunehmend an Bedeutung gewinnen. Denn ergänzend zu einer möglichen Verdichtung bestehender Flächen bietet die Umnutzung bislang anderweitig genutzter Areale enormes Entwicklungspotenzial. Neben Freiflächen in urbanen Randgebieten zählen dazu auch nicht mehr genutzte Brachflächen ehemaliger Gewerbe- und Industriegebiete. Unser Expertenteam identifiziert das Potenzial entsprechender Areale hinsichtlich Baurecht und Technik. Bei positiven Entwicklungsaussichten führen wir die Transaktion und deren Abwicklung durch und starten den komplexen Prozess der Baurechtschaffung. Durch teilweise immense Unterschiede in der Bewertung verschiedener Bebauungsrechte und Phasen der Baurechtschaffung bieten Investments in Landbanking ein hohes Wertsteigerungspotenzial bei adäquatem Risiko.
Development
Projektentwicklungen für langfristige Wertschöpfung
Neben der Grundstücksentwicklung gehört die Projektentwicklung zu den Segmenten mit dem höchsten Renditepotenzial. Außerdem birgt sie in nachfragestarken Märkten die Möglichkeit, Engpässe auf der Angebotsseite zu umgehen und direkt von den frühen Phasen der Wertschöpfung zu profitieren. Unser etabliertes Netzwerk garantiert uns einen kontinuierlichen Zufluss bebaubarer Grundstücke und unser erfahrenes Team stellt auf Grundlage fundierter Marktanalysen die Wirtschaftlichkeit des Projekts auf Nachfrageseite sicher und garantiert die effiziente Nutzung vorhandener Möglichkeiten. Bei der Steuerung des Planungs- und Bauprozesses setzen wir auf unsere langjährige Erfahrung und Zusammenarbeit mit lokalen Best-Practice-Partnern.
